Estimation théorique
Rue de la Marquise de Sévigné,77700 Coupvray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marquise de Sévigné,77700-Coupvray indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-21 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 141 | 401 | 500000€ | 3546€ |
2021-07-07 | 46 | RUE SAINT DENIS | 7 | 188 | 500 | 1450000€ | 7713€ |
2019-08-21 | 4 | SQ DES ROSES | 6 | 103 | 500 | 377850€ | 3668€ |
2020-08-26 | 23 | CHE DES FOURS A CHAUX | 6 | 127 | 404 | 507000€ | 3992€ |
2021-03-08 | 21 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 186 | 500 | 50640€ | 272€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DES TAMARIS | 6 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2019-12-05 | 11 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 97 | 500 | 400000€ | 4124€ |
2022-08-03 | 51 | RUE DES TAMARIS | 4 | 140 | 500 | 412000€ | 2943€ |
2020-12-18 | 1 | SQ DES GLYCINES | 7 | 145 | 287 | 454000€ | 3131€ |
2021-07-09 | 32 | RUE DES TAMARIS | 6 | 165 | 695 | 592500€ | 3591€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 73 | 506 | 283570€ | 3885€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DES TAMARIS | 5 | 106 | 500 | 420000€ | 3962€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DES TAMARIS | 2 | 52 | 352 | 178000€ | 3423€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DES TAMARIS | 6 | 151 | 506 | 414000€ | 2742€ |
2021-07-16 | 29 | RUE SAINT DENIS | 5 | 131 | 500 | 442000€ | 3374€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DES TAMARIS | 3 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2022-12-16 | 25 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 106 | 303 | 337000€ | 3179€ |
2022-12-20 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 163 | 725 | 466385€ | 2861€ |
2021-08-25 | 34 | RUE D ESBLY | 55 | 99 | 209 | 361000€ | 3646€ |
2020-11-25 | 32 | RUE D ESBLY | 6 | 128 | 500 | 417900€ | 3265€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 77 | 406 | 285000€ | 3701€ |
2019-05-08 | 13 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 523 | 269000€ | 2956€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DEBUSSY | 5 | 110 | 503 | 349900€ | 3181€ |
2020-05-20 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 112 | 415 | 462500€ | 4129€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DEBUSSY | 4 | 78 | 426 | 218000€ | 2795€ |
2020-01-13 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 130 | 472 | 310000€ | 2385€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES TAMARIS | 3 | 58 | 193 | 328000€ | 5655€ |
2022-02-22 | 20 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 91 | 627 | 220000€ | 2418€ |
2022-06-24 | 5 | ALL DES OEILLETS | 2 | 106 | 206 | 414000€ | 3906€ |
2019-11-19 | 22 | RUE LOUIS BRAILLE | 1 | 100 | 406 | 328000€ | 3280€ |
2022-04-20 | 2 | RUE COROT | 5 | 96 | 553 | 367000€ | 3823€ |
2019-12-09 | 13 | ALL DES ROSES | 3 | 89 | 550 | 355000€ | 3989€ |
2020-05-11 | 20 | RUE SAINT DENIS | 2 | 78 | 171 | 236500€ | 3032€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE LA ROMAINE | 5 | 104 | 340 | 390000€ | 3750€ |
2021-03-08 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 177 | 540 | 768000€ | 4339€ |
2021-08-24 | 2 | RUE JACQUES CHARLET | 5 | 86 | 371 | 260000€ | 3023€ |
2022-01-14 | 13 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 77 | 113 | 122500€ | 1591€ |
2019-09-18 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 90 | 584 | 270000€ | 3000€ |
2022-03-07 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 143 | 235000€ | 3052€ |
2021-10-18 | 12 | RUE D ESBLY | 6 | 91 | 500 | 489000€ | 5374€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 105 | 114 | 279000€ | 2657€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 130 | 471 | 430850€ | 3314€ |
2020-10-14 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 105 | 114 | 270000€ | 2571€ |
2019-12-11 | 10 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 98 | 118 | 237000€ | 2418€ |
2022-08-23 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 105 | 116 | 320000€ | 3048€ |
2019-06-21 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 140 | 120000€ | 1224€ |
2023-04-11 | 23 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 414 | 255000€ | 2629€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA TOUARTE | 3 | 80 | 200 | 355600€ | 4445€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DE TREVISE | 3 | 73 | 437 | 390000€ | 5342€ |
2022-10-06 | 10 | RUE D ESBLY | 3 | 50 | 40 | 225000€ | 4500€ |
2020-05-05 | 8 | RUE D ESBLY | 5 | 150 | 412 | 152139€ | 1014€ |
2021-09-17 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 105 | 105 | 290000€ | 2762€ |
2020-11-18 | 19 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 511 | 265000€ | 3118€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE LA TOUARTE | 5 | 114 | 274 | 308000€ | 2702€ |
2020-09-29 | 27 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 306 | 268000€ | 3153€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES MARAIS | 4 | 91 | 534 | 396545€ | 4358€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA ROMAINE | 5 | 120 | 166 | 50000€ | 417€ |
2021-06-11 | 4 | RUE SAINT DENIS | 4 | 75 | 117 | 299000€ | 3987€ |
2022-03-16 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 140 | 262000€ | 2673€ |
2022-05-24 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 114 | 136 | 299500€ | 2627€ |
2019-08-05 | 12 | RUE DES MARAIS | 4 | 117 | 533 | 364990€ | 3120€ |
2019-12-06 | 5 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 101 | 405 | 300000€ | 2970€ |
2020-06-26 | 1 | RUE SAINT DENIS | 8 | 230 | 500 | 520000€ | 2261€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DE LA TOUARTE | 4 | 90 | 55 | 259000€ | 2878€ |
2021-06-15 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 97 | 450 | 245000€ | 2526€ |
2022-12-08 | 47 | RUE DE MONTRY | 5 | 103 | 480 | 438000€ | 4252€ |
2023-06-21 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 88 | 155 | 272000€ | 3091€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DE LA TOUARTE | 3 | 69 | 53 | 222900€ | 3230€ |
2023-06-26 | 12 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 97 | 323 | 350000€ | 3608€ |
2021-10-11 | 6 | RUE RONSARD | 5 | 88 | 135 | 290000€ | 3295€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DE LA TOUARTE | 3 | 100 | 154 | 257270€ | 2573€ |
2019-11-23 | 7 | RUE RONSARD | 4 | 77 | 132 | 232900€ | 3025€ |
2021-01-15 | 20 | ALL DES JARDINS | 5 | 111 | 543 | 496400€ | 4472€ |
2022-01-17 | 22 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 106 | 403 | 327000€ | 3085€ |
2020-08-28 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 5 | 97 | 371 | 274000€ | 2825€ |
2023-05-03 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 376 | 300000€ | 3529€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 42 | 140000€ | 1750€ |
2019-06-18 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 83 | 502 | 390000€ | 4699€ |
2022-10-06 | 66 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 360 | 310000€ | 3196€ |
2020-01-27 | 27 | RUE DE MONTRY | 2 | 50 | 455 | 252550€ | 5051€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 55 | 212500€ | 3036€ |
2023-04-28 | 15 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 373 | 283000€ | 3329€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DE ROHAN | 4 | 91 | 161 | 400000€ | 4396€ |
2023-03-03 | 4 | SEN DE L'AULNOYE | 7 | 241 | 500 | 853600€ | 3542€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE LA ROMAINE | 4 | 90 | 160 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 443 | 335000€ | 3988€ |
2021-11-26 | 35 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 307 | 285000€ | 3353€ |
2023-05-30 | 64 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 304 | 321640€ | 3784€ |
2021-04-29 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 501 | 398000€ | 4682€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES MARAIS | 5 | 93 | 500 | 430000€ | 4624€ |
2020-04-24 | 29 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 704 | 247000€ | 2546€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 88 | 301540€ | 3350€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DE PARIS | 4 | 104 | 85 | 310000€ | 2981€ |
2021-08-30 | 22 | RUE RONSARD | 5 | 88 | 135 | 286500€ | 3256€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 75 | 345010€ | 2875€ |
2020-10-09 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 101 | 406 | 373000€ | 3693€ |
2020-04-16 | 27 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 521 | 297000€ | 3062€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DES JARDINS | 5 | 73 | 641 | 340500€ | 4664€ |
2020-10-30 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 570 | 300000€ | 2439€ |
2020-06-02 | 12 | RUE DE ROHAN | 4 | 90 | 219 | 377000€ | 4189€ |
2019-11-22 | 27 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 95 | 344 | 308323€ | 3246€ |
2022-03-18 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 399 | 356500€ | 4194€ |
2019-10-30 | 5 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 217000€ | 2818€ |
2021-01-29 | 60 | RUE MONTAIGNE | 4 | 85 | 359 | 287000€ | 3376€ |
2020-08-17 | 7 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 110 | 255000€ | 2898€ |
2022-12-08 | 7 | RUE BERLIOZ | 4 | 88 | 110 | 288368€ | 3277€ |
2021-04-30 | 9 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 265000€ | 3442€ |
2022-07-01 | 9 | RUE BERLIOZ | 4 | 77 | 110 | 295000€ | 3831€ |
2019-07-23 | 25 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 344 | 265000€ | 3118€ |
2019-07-15 | 23 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 573 | 248000€ | 2918€ |
2022-09-22 | 12 | ALL DES JARDINS | 7 | 125 | 598 | 449950€ | 3600€ |
2022-10-06 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 62 | 51 | 236000€ | 3806€ |
2021-06-04 | 58 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 469 | 321500€ | 3314€ |
2019-11-21 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 334 | 283900€ | 3340€ |
2022-01-07 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 334 | 332981€ | 3917€ |
2020-09-04 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 97 | 451 | 330000€ | 3402€ |
2023-06-09 | 9 | RUE HENRI MOISSANT | 5 | 88 | 135 | 240000€ | 2727€ |
2020-10-20 | 21 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 443 | 293000€ | 3447€ |
2022-04-29 | 21 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 85 | 443 | 326000€ | 3835€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 460 | 174500€ | 3490€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE MONTRY | 8 | 160 | 450 | 390000€ | 2438€ |
2020-09-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 98 | 140 | 272000€ | 2776€ |
2023-04-11 | 17 | RUE GEORGES HEBERT | 6 | 123 | 424 | 415000€ | 3374€ |
2021-10-25 | 20 | RUE DU MOULIN | 7 | 200 | 484 | 360000€ | 1800€ |
2019-10-09 | 4 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 123 | 95000€ | 1080€ |
2022-09-26 | 22 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 97 | 443 | 355000€ | 3660€ |
2021-04-20 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 5 | 97 | 477 | 290000€ | 2990€ |
2022-03-04 | 19 | RUE JULES LOPARD | 5 | 85 | 500 | 489000€ | 5753€ |
2021-08-17 | 6 | RUE CLAUDE FRAGER | 6 | 120 | 318 | 359000€ | 2992€ |
2021-07-16 | 20 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 100 | 484 | 308600€ | 3086€ |
2022-01-28 | 24 | RUE MONTAIGNE | 5 | 97 | 486 | 374000€ | 3856€ |
2019-08-28 | 10 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 123 | 255000€ | 2898€ |
2021-10-15 | 12 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 125 | 280000€ | 3182€ |
2020-02-29 | 24 | RUE CLAUDE FRAGER | 5 | 109 | 468 | 307648€ | 2822€ |
2021-04-23 | 3 | RUE GEORGES HEBERT | 4 | 85 | 428 | 368000€ | 4329€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DES PRES DE LA VILLE | 4 | 103 | 401 | 399000€ | 3874€ |
2023-02-27 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE GERVAIS | 4 | 85 | 424 | 304800€ | 3586€ |
2019-07-31 | 64 | RUE DES MOLVEAUX | 5 | 84 | 180 | 315000€ | 3750€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 91 | 192 | 335000€ | 3681€ |
2020-11-26 | 64 | RUE DES MARAIS | 4 | 95 | 500 | 92000€ | 968€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CLAUDE FRAGER | 5 | 130 | 520 | 132500€ | 1019€ |
2021-04-21 | 32 | RUE JULES LOPARD | 3 | 100 | 545 | 275000€ | 2750€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 88 | 88 | 208000€ | 2364€ |
2019-06-28 | 12 | RUE CLAUDE FRAGER | 4 | 100 | 483 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LESCHES | 6 | 128 | 183 | 142500€ | 1113€ |
2022-09-09 | 16 | RUE BERLIOZ | 5 | 88 | 175 | 290000€ | 3295€ |
2019-12-30 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 77 | 327 | 231000€ | 3000€ |
2019-06-05 | 8 | IMP DES PIERRES | 7 | 115 | 1190 | 320000€ | 2783€ |
2020-07-29 | 76 | RUE DES MARAIS | 6 | 100 | 0 | 357000€ | 3570€ |
2020-07-28 | 20 | RUE JULES LOPARD | 4 | 65 | 546 | 245000€ | 3769€ |